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PROJECT 項目介紹

我們擁有堅實的開發運營實力-“創其所想,享其所創”你的創新型創業助推專家.


江蘇金陵交運集團有限公司2013年涉足產業地產的運作,繼鼓樓留學生文化創業孵化園項目成功開發運營后,2015年再度傾力打造,創新型企業助推產業地產項目——金運·蜂鳥科創中心,精彩敬請期待… …

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江蘇金陵交運集團有限公司是一家與共和國同齡,以貨運物流、客運旅游、商貿物業為一體的綜合型交通企業集團,下屬27個全資、控股和參股子公司。領先全國道路運輸行業,是交通部全國道路運輸重點聯系企業、國家道路運輸貨運一級企業、國家AAAAA級綜合物流企業……,而商貿物業是集團公司新興產業發展方向,已形成一定產業規模,并正在通過自身努力形成更高層次的轉化和提升。


蜂鳥地鐵口



蜂鳥正面



我們通過優勢借用策略,明確園區的產業定位及核心運營理念。

“四個對接”與秦淮區的產業發展方向對接,與屬地的產業發展現狀對接,與時代的發展趨勢和熱點對接,與園區的自我特征對接“兩大方向”以重點培育‘文化創意產業’和‘科技產業’為方向,并創導他們得到融合發展。

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產業定位:形成以“文化創意”和“科技”產業為培育方向,創導融合發展為主要目標的復合型產業定位思路。

核心運營理念:提出“創其所想,享其所創”的服務型辦公園區的運營助推思路,為企業提供享受創意,創造享受的雙重服務感受。


設置完整產品線,力爭與定位更加貼合,虛擬與現實共存;依據需求完善現實;


1F   

微客社區:計劃引入種子企業,提供面積4—20㎡精裝產品;同時配備虛擬辦公企業、各類型會議室、接待室。

服務型商業:咖啡簡餐、小型超市、銀行通信;

2F-3F

創客空間:計劃引入小型孵化企業,提供100—400㎡精裝產品;

4F

商務中心:計劃引入成熟企業,提供500㎡左右產品,企業可以依據需求自行安排使用計劃。


圖片6


關于項目的配套服務方面


計劃通過“五級智能服務體系”落實我們的創新模式,將服務具象化。

復合式商務門廳服務、貼身式管家服務、公共系統智能化服務、全方位企業支持服務、創新微體驗服務。


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公共系統智能化服務,盡力企業的滿足每一份辦公需求。


門禁管理系統(門禁管理、實時監控);

考勤管理系統(可以實現與客戶人力資源管理系統的對接);

來訪管理系統;

商務設備共享系統等等。


復合式商務門廳服務,企業最專業的辦公設備管理專家。


前臺接待;

信件快遞傳真收發;

復印、投影、掃描、裝訂、碎紙設備的借用;

留言;

考勤記錄;

會議記錄、攝影等。


貼身式管家服務,企業全天侯的人性化貼身小秘書。


安保、維修、保潔、綠化、叫車;

簡易醫療服務(基礎藥物、溫度計、血壓儀等);

生活便利服務(針線包、充電器、雨具等)。


關于項目的氛圍化營造方面


我們傾力打造了便捷的精裝產品以及高端舒適的辦公生活方式。


—— 注重優良品質及實用功能相結合的辦公首選之地

大堂采用地面采用高檔石材質,墻面通過垂直綠化的布置,增加品質感及高檔商務氛圍。

公共過道頂部采用柔和光帶為行路指引,過道采用石、木、玻璃等多種材質結合,創造舒適的氛圍感受。


2


通過多功能空間的塑造,我們為企業創造出靈感的激發地。


公共活動空間強調功能的多樣性:一層大面積休憩廣場、四層觀景露臺、五層屋頂花園空間的布置,對內升級了戶內視覺的通透感受、對外花紅樹綠的花園露臺,舒展了工作的疲憊,造就了宜人的辦公生活方式。

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2000平米商務配套型商業,讓便捷近在咫尺。

業態規劃:精品商超、咖啡店、快印店、主題餐廳等等 ,迎合了該區域內企業租戶層對于舒適、便捷的需求。

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項目已入駐企業


截至2016年6月底,經過3個月的招商,項目出租率達70%。簽約企業27家,軟件科技類企業17家,文創類企業3家,其他類企業7家。


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通過快速便捷的立體交通網絡來到這里。

陸路交通:應天大街、龍蟠南路,內環南線與內環東線。

軌道交通:地鐵3號雨花門站出站即達,同時直達南京火車站、南京南站、無縫換乘S1機場線。

公交線路:46路、14路、126路、110路、181路

交通配套:項目自配近百個地面、地下車位,周邊晨光路道路停車24小時開放。


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